高雄車站透天店住  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋【高雄車站中博商圈】大地坪精華透天店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：36.94 萬/坪
地址：高雄市三民區南台路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：69.849 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.885 坪
附屬建物面積：4.964 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立三民國小」與「市立三民國中」高雄中學
鄰近公園：市區小公園與高雄火車站前的綠園道
生活機能：三民市場中博商圈
附近交通：「高雄車站」與捷運「R11高雄車站」
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視地段資源」且「具備整修預算」的買方來說，具備高度的買入價值。其核心優勢在於高雄車站雙鐵樞紐的不可複製性，加上第四種商業區的土地稀缺性，長期保值與增值潛力強勁。特別適合需要店面營業或投資收租的投資者，以及偏好市區繁華生活圈的家庭。

然而，建議購屋者務必在簽約前進行嚴格的房屋結構檢測，並預留一筆整修預算以應對 28 年屋齡可能產生的設施更新需求。若考量居住安寧度，需親至不同時段實地感知商圈噪音，並確認停車解決方案。綜合而言，若能接受老屋翻新與商圈喧囂，此物件是立足高雄都會區的極佳選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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